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Unsere Kompetenzen

"Die Phantasie aber ist das eigentlich Individuelle und Besondere eines jeden."
Friedrich Daniel Ernst Schleiermacher(1768 - 1834), deutscher evangelischer Theologe, Philosoph und Pädagoge

Ob moderne "Kubische Architektur", energetisch effiziente Gebäude, oder der Spezialisierung auf Altbausanierung - Wir beraten und begleiten Sie bei der Architektonischen Gestaltung durch die Designentwicklung, Farb- und Materialberatung sowie Energieberatung bis zur Innenraumgestaltung wie die Küchenplanung oder Lichtplanung. Dabei Arbeiten wir auch in Kooperation und enger Zusammenarbeit mit Experten und Fachplanern zusammen.

Von der Grundlagenermittlung, über die Vorplanung und Entwurfsplanung mit genauer Kostenberechnung, bis hin zur Genehmigungsplanung - Wir stellen Ihnen die Bauanträge und bereiten die Ausführungsplanung auf Grundlage von modernen Arbeits- und Kostensparenden Projektplänen.
Wir bereiten die Vergabe vor und stellen ein durchdachtes Leistungsverzeichnis auf.
Danach prüfen wir die Angebote und wirken bei der Vergabe mit (Vergleich der Kostenanschläge). Die Hauptschwerpunkt bilden die Objektüberwachung sowie die Bauüberwachung. Wir koordinieren für Sie die Arbeiten und achten auf Qualitativ hochwertige Ausführungen.

Alle Punkte dieses Prozesses nehmen wir sehr ernst, um ihnen am Ende ein glückliches Zuhause, ein modernes und arbeitserleichterndes Büro- oder Industriegebäude zu schaffen.
Um möglichst jede Partei zufriedenzustellen sehen wir uns als Ihr Dienstleister, denn Architektur ist das Management von Komplexität und Änderbarkeit bei Erfüllung der geforderten Qualitätsmerkmale.

Wir bauen für Sie und nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen/Vorstellungen.
Jedes Bauprojekt wird von uns in neun Leistungsphasen gegliedert:

1.) Grundlagenermittlung
Hierzu zählen die der eigentlichen Planung vorgeschalteten Maßnahmen und Überlegungen, insbesondere Gespräche mit dem Auftraggeber bzw. Bauherren. Die HOAI erwähnt als sog. Grundleistungen beispielsweise „Klären der Aufgabenstellung, Beraten zum gesamten Leistungsbedarf“ und als Besondere Leistungen „Bestandsaufnahme, Standortanalyse“


2.) Vorplanung mit Kostenschätzung
Hier wird eine Grundlagenanalyse durchgeführt, die Abstimmung der Aufgabenstellung und die Erarbeitung eines Planungskonzeptes umfasst


3.) Entwurfsplanung und Kostenberechnung
Die Entwurfsplanung gilt als Leistungsphase 3 und stellt, aufbauend auf der Vorplanung, das fertige Planungskonzept mit allen festgelegten Komponenten dar. Die Entwurfsplanung wird meist nach deren Fertigstellung nochmals mit dem Auftraggeber abgestimmt. Bei Projekten, die eine Genehmigung voraussetzen, bildet die Entwurfsplanung die Grundlage für die anschließende Genehmigungsplanung. Noch weiter ausgearbeitet wird die Planung in der späteren Ausführungsplanung.


4.) Genehmigungsplanung
Die Genehmigungsplanung, auch Eingabeplanung oder Einreichplanung genannt, ist ein Teil einer Bauplanung zur Erstellung von Bauwerken. Sie ist die vierte Phase der Leistungsphasen nach HOAI und umfasst alle Arbeiten zur Zusammenstellung eines Bauantrags mit dem Ziel der Erteilung einer Baugenehmigung. Genehmigungsplanungen dürfen in Deutschland, Österreich und vielen anderen Ländern nur von Bauvorlageberechtigten angefertigt werden. Diese sind in der jeweiligen Bauordnung definiert und üblicherweise Architekten oder Bauingenieure; in einzelnen Ländern sind weitere bautechnisch qualifizierte Fachkräfte vorlageberechtigt. Die Genehmigungsplanung dient als Grundlage für die Ausführungsplanung.


5.) Ausführungsplanung
Im Rahmen der Ausführungsplanung bearbeiten wir die vorangegangene Entwurfsplanung bzw. Genehmigungsplanung soweit, dass das Bauvorhaben realisiert werden kann. Während des Planungsprozesses findet meist ein intensiver Austausch mit Fachleuten wie Ingenieuren, Produktherstellern und eventuell auch ausführenden Unternehmen statt, um Detailfragen zu klären.


6.) Vorbereitung der Vergabe und Aufstellen von Leistungsverzeichnissen
Die Vorbereitung der Vergabe für Gebäude und Innenräume beinhaltet zunächst die Aufstellung eines Vergabeterminplans. Die Ermittlung von Mengen auf Basis der Ausführungspläne dient als Grundlage für das Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen. Anhand der Leistungsverzeichnisse werden die Kosten ermittelt und durch einen Vergleich mit der Kostenberechnung die Kostenkontrolle durchgeführt.


7.) Mitwirkung bei der Vergabe inklusive Kostenanschlag
Wir achten bei der Vergabe der Aufträge an Handwerker auf Kompetenz und Preisgestaltung. Gerne holen wir Ihnen bei unseren Partnern kostenlos einen Voranschlag für Ihre Bauleistung ein und geben Ihnen eine unabhängige Einschätzung über den Preis ab.


8.) Objektüberwachung – Bauüberwachung und Dokumentation
Wir überwachen die Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung oder Zustimmung, den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik und einschlägigen Vorschriften. Des weiteren überwachen wir die Ausführung von Tragwerken und führen für Sie ein Bautagebuch, indem Rechnungsprüfungen und Zuordnung der Gewährleistungsfristen inbegriffen sind.


9.) Objektbetreuung
Wenn Sie uns Aufgaben stellen, die wir alleine nicht lösen können, haben wir immer einen Fachmann in unserem Partnernetzwerk. In Zusammenarbeit mit Handwerkern, Umzugsfirmen und anderen kompetenten Partnern bringen wir unser ganzes Dienstleistungsknowhow ein, das weit über den Standard hinausgeht. Unsere Partnernetzwerk funktioniert für Immobilien, die von uns geplant wurden, aber auch für alle weiteren Immobilien.








Unsere Kompentenzen

Unser engagiertes Team bringt qualifiziertes und umfassendes Fachwissen in jede einzelne Aufgabenstellungen und jede Bauabwicklung ein.



Öffentliches Bauen

• Zusammenarbeit mit Ämtern und öffentlichen Bauherren
• Stadtplanung
• Öffentliche Einrichtungen


Industriebauten / Gewerbebauten

•Intelligente Architektur
•Corporate Architecure
•Bürogebäude
•Lagerhallen
•Werkstätten
•Handelsgebäude
•Krankenhäuser
•Sport- und Freizeitgebäude
•Schulen
•Sakralbauten


Denkmalschutz / Bauen im Bestand

•Enge Zusammenarbeit mit Denkmalschutz und Ämter
•Sinn nach Erhalten
•Altes wird wieder zum Leben erweckt
•Enge Zusammenarbeit mit Bildhauern, Steinmetzen und Restauratoren (z.B. Stuckateur)


Wohnbaubau

• Einfamilienhäuser
• Villen
• Mehrfamilienhäuser
• Doppelhäuser
• Reihenhäuser
• Bungalow
• Barrierefreies / altersgerechtes Wohnen
• Ferienwohnungen


Ingenieurbauten

• Konstruktiver Ingenieurbau
• Funktioneller Ingenieurbau
• Brücken
• Tragwerke
• Konstruktionen


Wettbewerbe / Entwürfe

• Planungen
• CAD / 3D
• Entwürfe
• Konzepte


Details

• Carports
• Türen und Fenster
• Garagen und Tore
• Treppen und Aufgänge



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